2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
大阪市住吉区
60.8万円/㎡
前年比-15.2%
ルネ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山西二丁目
/ 帝塚山駅 徒歩3分
2016年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
6,470万円
72.1万円/㎡
3,455
5,465
7,475
9,485
AI査定結果
推定相場価格
6,470万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,465万円〜7,475万円
60.9万円/㎡〜83.3万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
ルネ帝塚山
6,240万円（69.5万円/㎡）/ 2階 / 89.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は75.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 6,240万円 | 69.5万円 | 2階 | 89.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 6,680万円 | 74.4万円 | 2階 | 89.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 6,880万円 | 76.7万円 | 2階 | 89.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 7,690万円 | 82.6万円 | 4階 | 93.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 7,700万円 | 72.9万円 | 3階 | 105.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,980万円 | 79.4万円 | 4階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,500万円 | 83.9万円 | 5階 | 89.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 8,380万円 | 72.6万円 | 2階 | 115.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/16 | 5,980万円 | 68.0万円 | 2階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/24 | 6,180万円 | 70.3万円 | 2階 | 87.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は69.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ルネ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 6,240万円 | 69.5万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/25 | ブランズ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,800万円 | 93.7万円 | 93.91㎡ | 3LD・K | 5階 / 6階建 | 南 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | クレヴィア帝塚山ザ・ハウス 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅3分 | 8,980万円 | 90.4万円 | 99.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/26 | プラウド帝塚山東 大阪市住吉区帝塚山東二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 6,980万円 | 82.8万円 | 84.35㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 2015年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/08 | プラウド帝塚山中 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅4分 | 5,980万円 | 81.4万円 | 73.46㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/23 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 55.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/28 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 4,550万円 | 58.7万円 | 77.46㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2023/05/22 | ブラームス沢之町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅5分 | 3,780万円 | 53.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/17 | Loopgrand 大阪市住吉区長居東四丁目 | 長居駅4分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 9戸 | RC |
| 2023/06/06 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 4,390万円 | 55.2万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、大阪市住吉区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して14.3%割高です。